استراتيجية العائد الإيجاري: الفلل مقابل الشقق

## إطار العائد
العائد الصافي يجب أن يشمل كل التكاليف الدورية وفترات الشغور المتوقعة.

## الفلل
قيمة تذكرة أعلى وطلب عائلي قوي في أحياء مختارة، لكن تباين الصيانة أكبر.

## الشقق
سيولة أفضل وغالبًا دورات شغور أقل في المواقع المركزية.

## منظور المحفظة
امزج بين الفئتين حسب هدف التدفق النقدي وشهية المخاطرة.